世界之大，无奇不有啊。 据法治日报9月24日报道，湖北一男子万某在2015年全款购买的经济适用住房，想着留给孩子当婚房，所以没着急住，也没装修，一直空置着，6年后准备去装修时，一开门傻眼了。 毛坯房居然变成了精装修，甚至里面还住进了陌生人，更邪门的是，一查购房合同，对方签的比自己还早两年。 这究竟是怎么回事？ 万某实在是想不通，这样的怪事儿怎么会发生在自己身上呢，于是直接就把霸占房子的陌生人方某给告了。 原来，这是一起有预谋的行为。 2011年，因黄石港区某村棚户区改造项目的需要，区政府协调开发商要预留部分专项安置经济适用住房，定向配售给棚户区被征收居民，执行政府统一定价，由政府统一管控配售流程。 而万某就是棚户区改造被征收居民，所以他是符合经济适用房购买资格。 于是，他就全款买了这套房，办理了交房手续，还领取了全套钥匙。由于这套房是留给孩子结婚用的婚房，所以他们并没有着急入住，房子一直闲置着。 没想到，就在这个时候开发商见房屋长期空置，就动起了歪心思，直接和第三方恶意串通 一房二卖 。 而方某明知自己没有购房资格，但还是和开发商交接，甚至为了让交易看起来更早，更逼真，他们还把合同时间倒签成2013年，故意早于万某2015年的合同。 因为当时这个房子还没有完全竣工，所以这两份房屋买卖合同均未办理网签备案手续。 也就是说，方某明知房源产权有问题，依然偷偷装修，还霸占住了4年。 所以当业主万某回家时发现这一切真相的时候，他直接起诉，没想到方某还理直气壮的说，他走可以，但是他花了装修钱，要求业主万某必须把这笔装修钱赔给他。 万某也不服气，当即就提起反诉，称方某非法占用房屋长达4年，要求其拆除装修，恢复房屋原状，并赔偿工资损失，律师费，房屋占用费等各项损失。 两人是公说公有理婆说婆有理，谁也不让着谁，都觉得自己很亏。 但是法律是公证的！ 法院认为，万某与开发商签订的经济适用房买卖合同属双方真实意思表示，内容合法有效。 而房屋占有人方某明知自身不具备购房资格，仍违规购买经济适用房，甚至与开发商恶意串通倒签合同日期，属无权占有，不仅要腾退房屋，还要支付房屋占用费，其就房屋装修支出的费用亦不予赔偿。 法院判决真是大快人心！ 讲真，开发商也逃不了干系，是本次纠纷的始作俑者，如果没有开发商在背后推波助澜，与方某恶意串通，占有他人住房，根本也就不会有此次闹剧。 有人可能觉得，方某也是花钱装修了，到最后还倒赔钱，是不是有点冤枉啊。 当然不！ 这个案子最关键的一点，不是简单的一房二卖，是双方心知肚明，故意钻空子。 这就是人性的恶。 买房的人明知自己没资格，房子有产权纠纷，还主动配合开发商倒签合同，占房装修，属于纯恶意侵权。 所以，他最后受到法律的严惩，一点也不值得同情。 从一开始就目的不纯，所以，做人一定不能亏良心，是什么就是什么，不然最后终究会反噬到自己身上。 这也给我们普通消费者提个醒，一定要引以为戒，在购买政策性住房前，一定要确保自己是符合政策要求的，要严格依照法定程序签订合同，办理备案与产权登记，不能有任何侥幸心理，不然到时候可是要吃大亏的。 可真的，得不偿失啊。 房子可是我们普通人一辈子的大事，马虎不得啊。 稍有不慎，一个家庭，一辈子的积蓄，希望都成为泡影了。 特别
